Недвижимость в Испании

Недвижимость в ИспанииНедвижимость в Испании
Рейтинг:
(5 - 1 голос)

Содержание недвижимости в отсутствие хозяев
Покупка недвижимости в Испании
Аренда жилья в Испании

Заказать

Описание

Недвижимость в Испании

Недвижимость в Испании это привлекательное вложение денег, возможность получить вид на жительство, отлично отдохнуть на морском побережье. В Испании необычайно большой разброс по ценам на недвижимость. Каждый найдет себе вариант по желанию и по приемлемым ценам. Cпециалисты Инвест-Марвик помогут разобраться в вопросах покупки, аренды, ухода и присмотра за недвижимостью. 

 

Содержание недвижимости в отсутствие хозяев

Сейчас сложное время и хочется быть спокойным за свою недвижимость в Испании. Особенно, когда не получается приехать, например, в условиях пандемии.

Мы оказываем услуги по присмотру за недвижимостью в Испании в период отсутствия хозяев. С нами легко общаться, мы говорим на русском языке  и наши офисы расположены в России и в Испании. Мы работаем круглый год без выходных. Гарантируем качественный присмотр за объектами недвижимости в Испании, ругулярно информируем о состоянии объекта недвижимости, о возникающих проблемах. Решаем вопросы оплат коммунальных платежей, сборов на сообщество собственников жилья, состяния недвижимости и совершаем необходимые действия для поддержания объекта недвижимости в хорошем состоянии.

Осуществляем помощь в сдаче в аренду Вашей недвижимости, подбираем благонадежных арендаторов, контролируем чистоту заключения арендного договора и исполнение обязательств арендатора, включая арендную плату. 

Наши специалисты проходят специальный отбор с учетом качественных характеристик, имеют высокую специализацию и гарантирую качественное обслуживание. 

После заключения Договора мы несем ответственность перед клиентом за все выполненные услуги. Факты оказанных услуг строго фиксируются и предоставляются отчеты о проделанной работе.

 

Покупка недвижимости

Вы уже решили, что хотите приобрести недвижимость в Испании. Это может быть небольшая квартирка или симпатичная вилла на берегу или какой-то объект нежилой недвижимости. И хотелось бы, чтобы Вы не пожалели об этом в дальнейшем, а получали только удовольствие от этого. Ведь помимо стандартных условий покупки существует и ряд моментов, о которых Вы можете не знать. И, приобретая недвижимость, Вы приобретаете ряд проблем.

Поэтому мы рекомендуем:

Оформлять сделки через провернного реэлтора. Он сможет с большой достоверностью проверить данное жилье на наличие подводных камней в обьекте недвижимости

Обращайте внимание на инфраструктуру района, в котором расположена недвижимость. Например, наличие дорог под оканми, по которым могут ездить шумные мотоцклисты; дискотек и многочисленных кафе, которые обычно работают по ночи, а некоторые до утра; общественного транспорта или учебных заведений и другое. Слышамость в испанских квартирах обычно очень высокая и поэтому не лишним будет поинтересоваться, кто проживает в доме, в  котором вы приобретаете недвижимость.

Необходимо, чтобы риэлтор рассчитал точную сумму налога с объекта недвижимости, которую Вы приобретаете. В Испании нередко занижают стоимость, чтобы не платить больших налогов. Но государство возьмет с Вас налог, рассчитанный от рыночной цены, а азницу заплатите Вы. 

Вы должны знать и помнить, что содержание недвижимости в дальнейшем будет Ваша постоянная забота. Даже если Вы не живете или не используете свой объект недвижимости, Вы все равно должны будете оплачивать абонентскую плату за электроэнергию, воду, расходы комунидада и другие расходы объекта недвижимости. 

Ежегодно Вы будете оплачивать годовой налог на недвижимое имущество. Его Вам тоже поможет рассчитать риэлтор при покупке недвижимости.

Если Вы хотите в последствии сдавать вашу недвижимость в аренду необходимо узнать, как проходит оформление туристических лицензий в Вашем регионе. Вам придется ежеквартально сдавать декларацию нерезидента о доходах от аренды недвижимости. 

Гараж или парковочное место имеют большое значение. Ведь перемещаться по Испании всегда комфортнее в собственном или арендованном автомобиле. Чтобы не мучиться и подолгу искать куда припарковать машину рекомендуем уточнить у риэлтора.

Если Вы все таки решили приобрести недвижимость в Испании рекомендуем обратиться к специалистам Инвест-Марвик, которые подскажут куда лучше обратиться с покупкой недвижимости. Юристы Инвест-Марвик в Испании проверят чистоту сделки и ответят на все интерсующие вопросы.

 

Аренда жилья в Испании

Хотите арендовать жилье в Испании для отдыха или иных целей особенно на длительный срок? Это возможно и даже позволит сэкономить значительные средства по сравнению с проживанием в отелях. При аренде Вы получаете жилье со всеми предметами, необходимыми для проживания. Плита, стиральная машина, холодильник, столовые приборы и кухонные принадлежности, постельное белье и другое. Во многих предлагается уборка помещений. Можно конечно арендовать жилье через традиционных консолидаторов, таких как Букинг, bnb и ряд других. Но здесь имеется определнный риск. В последнее время в этих системах стали происходить сбои и Вы можете приехать на место и узнать, что данный объект недвижимости уже разорвал контракт, а консолидаторы просто не успели внести эти изменения и система сработала по старому. В добавок эти системы стали иметь скрытые платежи, о которых Вы выясните по прибытию на место.

Какие особенности аренды жилья в Испании?

  • Это сезонность. Самые высокие цены на аренду в июле и августе. Зачастую они удваиваются по сранению с другими месяцами. Лучшее летнее время для аренды - это май, июнь и сентябрь-октябрь.
  • Практически все аредаторы предпочитают сдавать в аренду жилье миниму на 7 дней. Можно договриться о понижении цены аренды при увеличении срока аренды от 2-х месяцев и более.
  • При оформлении договора аренды необходимо внимательно посмотреть условия оплаты и что включено. В стоимость аренды, как правило, не входят стоимость финальной уборки, туристического налога, работы кондиционера или иное.
  • Арендовать жилье в Испании лучше за 4-6 месяцев до начала срока аренды, так как в этом случае можно получить дополнительные скидки и не получить отказ в аренде понравившегося Вам жилья.

Рекомендуем обратиться к специалистам Инвест-Марвик для получения консультации и помощи в подборе арендного жилья. В этом случае Вы получаете гарантированный результат, а представитель фирмы в Испании всегда рядом с Вами. Вы легко сможете решить многие вопросы оперативно и без особых усилий.

Мы дорожим нашей репутацией. Поддержание Ваших объектов недвижимости в Испании в отличном состоянии, юридически правильная покупка и аренда недвижимости - наша задача, а Ваша - быть спокойными и заниматься любимыми делами.

 

 

Заказать